【MyGoNews 林承志/台北報導】跨國商仲高力國際發表「2011年上半年環球工業物業市場調查報告」，亞洲城市香港、東京、新加坡、首爾、上海及北京的優質工業用地售價，躋身全球十大最貴城市行列。報告中也指出，全球工業物業租金最貴的五大城市，與6個月前排名一樣，東京的倉庫租金仍是高踞全球之冠，緊隨其後是倫敦希斯路、蘇黎世、香港及日內瓦。 

亞太區

亞太區工業物業市場仍是全球最活躍的區域，年初日本地震及海嘯令日本市場短暫停頓，但區內經濟增長表現向好，已抵銷負面因素，對亞太區工業物業租務市場影響輕微。2011年上半年，區內大部份工業物業市場租金走勢靠穩，個別更錄得升幅。

高力國際亞洲研究及諮詢行政董事盧永輝表示，上半年亞洲地區的工業物業市場表現出色，但隨著歐美經濟不明朗及中國經濟增長減慢，預料下半年工業物業租務市場會放緩，但區內對倉儲物業的需求長遠而言仍會持續。


北美洲

由於需求強勁但興建量未有大增，2011年上半年北美及加拿大不少地區的工業物業市場空置率錄得跌幅，但倉儲物業租金輕微下調，此波跌勢已持續了3年半。

在經濟放緩及歐洲債務危機陰霾下，不少企業推遲擴充計劃，預料未來數月倉儲物業整體需求減弱，租務回軟，未能維持如之前數季所達的增長表現。

歐洲、中東及非洲（歐中非區）

2011年上半年歐中非地區的倉儲物業佔用率維持平穩，只有個別地區租務表現呆滯，擴充有限。倉庫於2011年首6個月租金表現靠穩，但雅典、都柏林、馬德里、明思克(Minsk)、索非亞及克羅地亞的租金錄得跌幅。倫敦希斯路的租金屬區內最高，每年每平方呎20.88美元。

此外，倫敦希斯路的優質工業地售價亦是區內最高，每平方呎62.65美元，在全球排第四高。